新築売戸建住宅 松山市 西石井３丁目 (いよ立花駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 伊予鉄バス「和泉団地前」 停歩8分
所在地 愛媛県松山市西石井３丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 83.24㎡ 土地面積 公簿 104.86㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
石井北小学校徒歩２分、ジョープラも近く人気のエリア、和室がある４ＬＤＫタイプ、書斎や収納としてつかえるフリースペースあり
  • ２号棟　４ＬＤＫタイプ
  • 高性能でデザイン性の優れた樹脂サッシを採用
  • 開放感のある梁天井のリビング
  • タカラスタンダード　システムキッチン　ハンドシャワー水栓　ホーロークリーンパネル　食器
  • リビングに続く和室
  • 美しく掃除のしやすいタイル　、使い勝手の良い玄関収納
  • 明るく南面バルコニーのある洋室
  • 書斎や収納として利用できるフリースペース
  • 使い勝手の良いオープン収納
  • タカラスタンダード　システムバスルーム　お手入れ簡単で清潔な　ホーロークリーン浴室パネ
  • タカラスタンダード　洗面化粧台、　お掃除ラクラク水栓、　三面化粧鏡（ワイドＬＥＤ照明）
  • ＴＯＴＯウォシュレット、　お掃除ラクラク一体型便器
  • 区画図
  • ジョープラ近く人気のエリアです
  • 周辺案内図

    アピールポイント

    ■土地＋建物＋照明器具＋外構工事＝２７８０万円
    【　２７８０万円のお支払い例　】
    月々（年１２回）６９０００円
    ボーナス払い（年２回）０円
    （年利０．９％４０年払い変動固定選択型３年の場合、保証料含む、伊予銀行Ｒ６．１０）

    ■駐車スペース２台
    ■オール電化住宅
    ■浴室暖房乾燥機

    ■高断熱×耐震×安心保証
    ■断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６
    ■ＺＥＨ水準住宅
    ■耐震等級３
    ■Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
    ■樹脂サッシ
    ■ベタ基礎＋基礎パッキン工法＋在来工法
    ■住宅瑕疵

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    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 伊予鉄バス「和泉団地前」 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市西石井３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　電気　側溝　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：愛媛ハウジング株式会社
    ■土地＋建物＋照明器具＋外構工事＝２７８０万円
    【　２７８０万円のお支払い例

    　】
    月々（年１２回）６９０００円
    ボーナス払い（年２回）０円
    （年利０．９％４０年払い変動固定選択型３年の場合、保証料含む、伊予銀行Ｒ６．１０）

    ■駐車スペース２台
    ■オール電化住宅
    ■浴室暖房乾燥機

    ■高断熱×耐震×安心保証
    ■断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６
    ■ＺＥＨ水準住宅
    ■耐震等級３
    ■Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
    ■樹脂サッシ
    ■ベタ基礎＋基礎パッキン工法＋在来工法
    ■住宅瑕疵
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･5.2･4.8　LDK 13） 建物面積 83.24㎡
    土地面積 公簿 104.86㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-0788
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983897502 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/26 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    愛媛ハウジング(株)

    交通：
    伊予鉄道高浜線／西衣山　徒歩5分
    住所：
    愛媛県松山市衣山４丁目７０－７　
    TEL：
    089-926-0002
    FAX：
    089-926-0006
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１１）第２７５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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